Como es vivir en EE.UU.

Para un argentino es pasar del 3º al 1º mundo de un día para el otro. Es un país estable donde la vida cotidiana esta facilitada (pagar facturas, comprar cosas, renovar carnets, sacar una cta bancaria, alquiler inmuebles, etc. es sumamente fácil y rápido) y todo, absolutamente todo, se puede hacer por internet con total seguridad.

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Hay total seguridad en las calles y es posible andar a cualquier hora sin sentir ningún tipo de temor. Todas las cosas resultan baratas, en el sentido de que el sueldo alcanza 4 ó 5 veces mas que aqui. Autos, Televisores, computadoras, etc. son muy accesibles y todo esta financiado con bajas cuotas y plazos largos, incluidos los inmuebles.

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El sueldo minimo legal es de 6 dolares la hora, lo que indica que un dia de trabajo de un peon albañil se gana 48 dolares y una heladera con freezer de 2º mano, reparada a nueva vale 150 dolares, una boleta de luz son 10 dolares, un auto chico modelo 2004 son 1500 dolares. Ya con esos numeros en mente, haga las comparaciones que quiera y saque sus propias conclusiones. Un profesional gana unos 200 dolares x hora.

El 1º punto y mas importante si ud. piensa vivir en Usa es conseguir la residencia definitiva o green card y si es posible, luego la ciudadanía, para no tener problemas en entrar y salir del país. Todos los otros documentos (diferentes visas) no tienen ningún valor y ud. puede ser rechazado en el mismo aeropuerto, aún cuando ya tenga casa, auto y trabajo en Usa, sin ningun motivo lógico, pues basta con que se sospeche que su intención es quedarse…NO LO OLVIDE!

El alquiler ó la compra de un vivienda: lea https://eduardo2300.wordpress.com/2010/10/24/comprar-dptos-en-miami-%C2%BFsi-o-no/

La renta de departamentos y casas tienen una gran variedad de precios según sea la zona. En el centro de Miami por ejemplo, alquilar un departamento va desde los 600 a 2500 dolares. En Miami Beach ocurre algo similar.Con 1500 dolares x mes podes alquilar un dpto al fte. de la playa de 50 m2 en el corazon de Miami Beach.

Para alquilar no es preciso tener garantias y se ingresa con un contrato de renta y abonando 2 meses adelantados. Ello es asi porque un desalojo lo puede hacer el dueño o administrador sin abogado, llenando formularios solamente y demora 60 dias en desalojar al inquilino. Los departamentos arriba de los 1000 dolares de alquiler mensual, tienen por lo general: seguridad, estacionamiento, gimnasio, pileta de natación en casi todos los casos.

Si optas por comprar, los créditos son hasta 40 años con una tasa de interes fija ó variable, a elección, que va desde el 3% al 9% anual, y cuyo monto es similar a un alquiler + un extra que tiene que ver con el impuesto del inmueble y expensas que comienza a pagar como nuevo dueño.

En general todos los trámites y compras pueden hacerse por internet (sacar carnet, pagar patentes, pagos en general, compras, etc.) y tiene un 100% de efectividad y eficacia. En EEUU, el sueldo de alguién sin estudios comienza en unos 1500 a 2000 dolares por mes y puede llegar a los 30.000 x mes cuando hay estudios. El correo funciona perfecto siempre, sin errores y se pueden realizarce cobros y pagos a traves de el con total seguridad.

Comparando precios en pesos tenemos: nafta especial vale en EEUU $ 2,90 por litro (en Argentina $ 4 y $ 4,60). Patente de auto son $ 200 x año en Usa por un modelo de 12 años y te llega x correo. En Argentina se paga por un modelo de 15 años de antiguedad unos $ 1.000 y en vehículos nuevos es aún peor la relación.

Telefono celular con llamadas ilimitadas y sin contrato $160 x mes, y el t.e. lo regalan (en Argentina $400 con contrato y llamadas limitadas). Teléfonos fijos, llamadas ilimitadas locales, nacionales y a Canadá, $ 76. Se usan poco por el bajo costo de los celulares. Internet especial doble velocidad, adaptable a televisión, cuesta $ 116 (en Argentina $200).

En EEUU la electricidad es barata, una casa gasta unos $130 x mes usando todo a full aire acondicionado todo el dia, cocina, horno todo electrico (casi no se usa gas en Usa).

Comidas y otras cosas en supermercados de alto nivel en EEUU expresados en pesos: un kilo de milanesas, empaquetadas, $ 90; Coca Cola de 2 litros $ 20; litro de aceite $ 24; litro de leche $ 16; yogur $ 4; kilo de arroz $ 7; pan baguette $ 3;

Paquete de fideos $12, queso buena calidad $50 el kilo, 1 salamin $25, salmon $40 un bife grande, pollo entero $ 36; 1 pizza grande $ 70, asado de tira $ 60 el kilo; camarones grandes $ 30 el kilo. La pata muslo de pollo vale $4 , el combo de Mc Donalds/ó de burger king $ 40 incluyendo gaseosa y papas fritas. Las frutas y verduras son baratas y encuentras de todo tipo sin importar la estación. Dos personas comen bien todo el mes con unos 300 dolares por mes.

En vestimenta y zapatillas los precios son un 80% y más baratos que acá. El Diario “El Nuevo Herald” U$S 0,20 o $ 0,80. Un auto Honda o Toyota entre U$S 15.000 y 22.000; Si compra financiado con U$S 1.500 de entrada y cuotas de U$S 200 mensuales.

En electrónica y artículos del hogar las diferencias son abismales: televisor LCD, 32 pulgadas vale unos $ 1000 (en Argentina valen 3.900) notebooks, última generación $ 1.300 (Argentina $ 3.000).

Impuestos: el IVA en Argentina es del 21%. En EEUU es del 2% para el Estado local y del 4% al Federal, total 6% (según los Estados, el 7% en Florida). La comida no paga impuestos y 15 días antes de la iniciación de clases, los artículos como útiles, ropa y calzado no tienen impuestos.

Los Departamentos de 120 m2 en zonas residenciales, con pileta de natación y canchas de tenis, U$S 110.000; precio mucho más bajo que uno similar en Buenos Aires. Si alquilas no es necesario garantía. y no pagas impuestos a la propiedad ni expensas ni comisión de inmobiliaria; los contratos pueden ser x mes o por año.

La educación es gratuita y obligatoria en escuelas primarias y secundarias. Micros estatales pasan a buscar a los niños. Las escuelas proveen los libros y útiles, que deben ser devueltos al concluir las clases. La jubilacion mínima estatal superan los U$ 12.000 anuales y se complementa con una privada.

La jubilación estatal demoran 7 días en otorgarse. El Estado provee viviendas a jubilados que carecen de ella y/o ayudan con el 80% de la renta. Las personas con más de 55 años gozan de descuentos especiales en todas partes y se les regalan cupones con los que pueden comprar mercaderias en cualquier negocio.

En EEUU mientras los precios son iguales o más baratos que en Argentina, los salarios son 5 veces superiores, en promedio.

En argentina, la inflación de los últimos años fue del 25% al 30% anual, salarios y jubilaciones bajan en igual medida y más personas tendrán menor poder adquisitivo. Una forma de comparar es plantearse: ¿cuánto compro con 100 dolares en un supermercado hoy?. En Chile, España, EEUU, Panamá y muchos otros países, con la misma cantidad de dinero, se compran más productos que en Argentina.

Si bien perdemos en la comparación con paises mas desarrollados (EEUU, Europa, Chile, Brasil), si nos comparamos con todo el mundo, hay muchos otros paises que estan peores que nosotros.

1 Comment »

  1. […] COMPRAR DPTOS EN MIAMI…¿SI Ó NO? Casi todas las monedas latinoamericanas se han vuelto más fuertes, y el dólar estadounidense se ha hecho más débil. Antes de los colapsos financieros de 1995 en México, 1998 en Brasil y Colombia, y 2001 en Argentina, las monedas de esos países se habían fortalecido excesivamente. ——————— El 80 % de los apartamentos vendidos en el centro de Miami este año han sido adquiridos por extranjeros, dice Jenny Huertas, de Condo Vultures, una empresa de bienes raíces que publica estadísticas de ventas inmobiliarias en la ciudad. ————————- Llevados por los engañosos precios de los foreclosure (remate de inmuebles por falta de pago de la hipoteca), que en general tienen costos ocultos, los latinos estan comprando en masa, propiedades en U.S. Pero cuidado: lo que la mayoria de estos inversores no sabe es que la oficina de Migraciones americana puede prohibirle el ingreso al país de manera temporal, años o para siempre y de esa manera, hacer imposible el uso o la administracion de su propiedad en U.S. ——————————– Cuando un latino compra un inmueble en Miami nadie le aclara estos temas en su idioma: no lo hace la inmobiliaria que interviene, ni el abogado que contrata, etc. y en general, como nadie lee la letra pequeña de las kilometricas escrituras, cuando se entera de estos tema ya es tarde: NO EXISTE NINGUNA DEFENSA LEGAL OPONIBLE pues migraciones es un organismo de seguridad y como tal, no sigue las normas legales comunes. ——————————- El poseer inmuebles en Estados Unidos no significa ninguna obligación de otorgarle a Ud. una visa o algo similar.No se ande con medias tintas en estos temas y evite problemas: averigue bien estos temas y tome la decisión de comprar o invertir, solo si acepta que tal situación pueda ocurrir. —————————– Para EE.UU. no tiene ningún valor que Ud. invierta o lleve dinero al país, de hecho, es casi al reves, la mayoría de la gente piensa que su acción de invertir es perjudicial para la sociedad americana. EL SENTIDO COMUN EN ESTAS COSAS NO FUNCIONA, por ello, asesorese bien! lea tambien: https://eduardo2300.wordpress.com/2010/11/27/como-es-vivir-en-ee-uu/ […]


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